Immobilienpreise Tobadill

Tirol · Bezirk Landeck · 500 Einwohner · Ø 44,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6552

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Tobadill

270

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

3.582

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

4.429

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Tobadill

In Tobadill liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 270 €/m², was 30 % unter dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 500 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.

Preisniveau

270 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-30 % vs. Bezirk

Preistrend

+61 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Landeck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Tobadill

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

270 €/m² Grundstück

stark

Tobadill liegt 30 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+61 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Tobadill stark gestiegen (+61 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 270 €/m² gehört Tobadill zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Tobadill vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Tobadill stark gestiegen (+61 %). Tobadill ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 500 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Tobadill (Dieser Ort)	270 €/m²	500	44,5 Jahre
Strengen	270 €/m²	1 197	43,1 Jahre
Pians	270 €/m²	799	43,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Tobadill

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Strengen

Landeck · Tirol

97% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 197
Trend: -1,5%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Pians

Landeck · Tirol

91% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 799
Trend: +1,3%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Stanz bei Landeck

Landeck · Tirol

90% Match

Grundstück: 312 €/m²
Einwohner: 584
Trend: -3,0%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Grins

Landeck · Tirol

89% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 391
Trend: +0,9%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Brandenberg

Kufstein · Tirol

87% Match

Grundstück: 258 €/m²
Einwohner: 1 513
Trend: -2,3%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Höfen

Reutte · Tirol

86% Match

Grundstück: 263 €/m²
Einwohner: 1 287
Trend: +0,0%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Tobadill machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Tobadill?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Tobadill?

Der Grundstückspreis in Tobadill liegt bei 270 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Tobadill zu den günstigsten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Tobadill?

Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Tobadill?

Tobadill hat 500 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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