Immobilienpreise Fiss

Tirol · Bezirk Landeck · 1 056 Einwohner · Ø 41 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6533

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Fiss

1.368

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

3.582

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Landeck

4.429

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Fiss

In Fiss liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 1 368 €/m², was 254 % über dem Schnitt des Bezirks Landeck (386 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 056 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 41 Jahre.

Preisniveau

1 368 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+254 % vs. Bezirk

Preistrend

+72 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Landeck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Fiss

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

1 368 €/m² Grundstück

beobachten

Fiss liegt 254 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+72 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Fiss stark gestiegen (+72 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 1 368 €/m² gehört Fiss zu den teuersten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Fiss zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Fiss stark gestiegen (+72 %). Fiss ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Landeck (Tirol) mit 1 056 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Faggen (Ø 270 €/m²) sowie Fendels (Ø 193 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Fiss (Dieser Ort)	1 368 €/m²	1 056	41 Jahre
Kaltenbach	543 €/m²	1 294	42,1 Jahre
Ischgl	690 €/m²	1 635	41,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Fiss

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kaltenbach

Schwaz · Tirol

76% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 1 294
Trend: +5,5%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Ischgl

Landeck · Tirol

75% Match

Grundstück: 690 €/m²
Einwohner: 1 635
Trend: +2,6%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Fritzens

Innsbruck-Land · Tirol

72% Match

Grundstück: 774 €/m²
Einwohner: 2 191
Trend: +6,3%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)

Hippach

Schwaz · Tirol

72% Match

Grundstück: 361 €/m²
Einwohner: 1 437
Trend: +4,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Lermoos

Reutte · Tirol

72% Match

Grundstück: 497 €/m²
Einwohner: 1 155
Trend: +4,6%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Schönwies

Landeck · Tirol

72% Match

Grundstück: 219 €/m²
Einwohner: 1 766
Trend: +4,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Landeck)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Fiss machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Fiss?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Fiss?

Der Grundstückspreis in Fiss liegt bei 1 368 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Fiss zu den teuersten Lagen im Bezirk Landeck (Schnitt: 386 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Fiss?

Auf Bezirksebene (Landeck) liegen die Preise bei Häuser: 3 582 €/m², Wohnungen: 4 429 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Fiss?

Fiss hat 1 056 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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