Immobilienpreise Ried im Zillertal

Tirol · Bezirk Schwaz · 1 236 Einwohner · Ø 43,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6273

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Ried im Zillertal

820

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Ried im Zillertal

In Ried im Zillertal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 820 €/m², was 73 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 236 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,7 Jahre.

Preisniveau

820 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+73 % vs. Bezirk

Preistrend

+159 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Ried im Zillertal

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

820 €/m² Grundstück

beobachten

Ried im Zillertal liegt 73 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+159 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ried im Zillertal mehr als verdoppelt (+159 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 236 Einwohner · Ø 43,7 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 820 €/m² gehört Ried im Zillertal zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Ried im Zillertal zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ried im Zillertal mehr als verdoppelt (+159 %). Ried im Zillertal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 1 236 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Ried im Zillertal (Dieser Ort)	820 €/m²	1 236	43,7 Jahre
Strass im Zillertal	534 €/m²	842	42,9 Jahre
Itter	459 €/m²	1 176	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Ried im Zillertal

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Strass im Zillertal

Schwaz · Tirol

87% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 842
Trend: -0,5%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Itter

Kitzbühel · Tirol

83% Match

Grundstück: 459 €/m²
Einwohner: 1 176
Trend: -0,2%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Tux

Schwaz · Tirol

83% Match

Grundstück: 365 €/m²
Einwohner: 1 913
Trend: +0,7%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Buch in Tirol

Schwaz · Tirol

81% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 2 610
Trend: +2,0%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Altersstruktur

Ischgl

Landeck · Tirol

81% Match

Grundstück: 690 €/m²
Einwohner: 1 635
Trend: +2,6%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Brixen im Thale

Kitzbühel · Tirol

79% Match

Grundstück: 569 €/m²
Einwohner: 2 698
Trend: +1,2%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)

Was du als Nächstes mit Ried im Zillertal machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Ried im Zillertal?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Ried im Zillertal liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Ried im Zillertal?

Der Grundstückspreis in Ried im Zillertal liegt bei 820 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Ried im Zillertal zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Ried im Zillertal?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Ried im Zillertal?

Ried im Zillertal hat 1 236 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Ried im Zillertal Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Ried im Zillertal liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Ried im Zillertal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.