Immobilienpreise St. Jakob in Defereggen

Tirol · Bezirk Lienz · 821 Einwohner · Ø 46,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9963

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in St. Jakob in Defereggen

110

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz

2.633

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz

2.642

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für St. Jakob in Defereggen

In St. Jakob in Defereggen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 110 €/m², was 21 % unter dem Schnitt des Bezirks Lienz (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 821 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46,4 Jahre.

Preisniveau

110 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-21 % vs. Bezirk

Preistrend

+8 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Lienz vergleichen

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Marktsignale für St. Jakob in Defereggen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

110 €/m² Grundstück

stark

St. Jakob in Defereggen liegt 21 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+8 % seit 2016

neutral

Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Jakob in Defereggen um 8 %.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 110 €/m² liegt St. Jakob in Defereggen unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Jakob in Defereggen vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Jakob in Defereggen um 8 %. St. Jakob in Defereggen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lienz (Tirol) mit 821 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abfaltersbach (Ø 118 €/m²) sowie Ainet (Ø 95 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
St. Jakob in Defereggen (Dieser Ort)	110 €/m²	821	46,4 Jahre
Außervillgraten	107 €/m²	715	46,4 Jahre
Kartitsch	107 €/m²	759	46,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu St. Jakob in Defereggen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Außervillgraten

Lienz · Tirol

100% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 715
Trend: -10,8%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kartitsch

Lienz · Tirol

97% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 759
Trend: -9,6%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Leisach

Lienz · Tirol

94% Match

Grundstück: 91 €/m²
Einwohner: 731
Trend: -10,1%
Ø Alter: 46,8 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kals am Großglockner

Lienz · Tirol

92% Match

Grundstück: 103 €/m²
Einwohner: 1 111
Trend: -9,8%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Innervillgraten

Lienz · Tirol

83% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 905
Trend: -8,1%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hopfgarten in Defereggen

Lienz · Tirol

82% Match

Grundstück: 60 €/m²
Einwohner: 661
Trend: -13,0%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit St. Jakob in Defereggen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt St. Jakob in Defereggen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in St. Jakob in Defereggen?

Der Grundstückspreis in St. Jakob in Defereggen liegt bei 110 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt St. Jakob in Defereggen unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Jakob in Defereggen?

Auf Bezirksebene (Lienz) liegen die Preise bei Häuser: 2 633 €/m², Wohnungen: 2 642 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat St. Jakob in Defereggen?

St. Jakob in Defereggen hat 821 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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