Preisniveau
64 €/m² Grundstück
St. Nikola an der Donau liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Nikola an der Donau
Oberösterreich · Bezirk Perg · 758 Einwohner · Ø 42,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4381
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Nikola an der Donau
64
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.557
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.103
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Nikola an der Donau
In St. Nikola an der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 64 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 758 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.
Preisniveau
64 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-38 % vs. Bezirk
Preistrend
+49 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für St. Nikola an der Donau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+49 % seit 2016
Die Grundstückspreise in St. Nikola an der Donau legten seit 2016 deutlich zu (+49 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
758 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Nikola an der Donau
64
€/m² ↑ 48.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.557
€/m² ↑ 84%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.103
€/m² ↑ 13.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Nikola an der Donau
758
Einwohner ↑ 1.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Nikola an der Donau
Mit 64 €/m² gehört St. Nikola an der Donau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Nikola an der Donau vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in St. Nikola an der Donau legten seit 2016 deutlich zu (+49 %). St. Nikola an der Donau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 758 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Arbing (Ø 78 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Nikola an der Donau (Dieser Ort) | 64 €/m² | 758 | 42,9 Jahre |
| St. Peter am Wimberg | 62 €/m² | 1 790 | 43 Jahre |
| Pramet | 64 €/m² | 1 038 | 44 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Nikola an der Donau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Peter am Wimberg
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 1 790
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Pramet
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 1 038
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Antiesenhofen
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 102
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Losenstein
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 678
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Michaelnbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 1 301
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Agatha
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 2 183
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Nikola an der Donau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Nikola an der Donau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Nikola an der Donau?
Der Grundstückspreis in St. Nikola an der Donau liegt bei 64 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Nikola an der Donau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Nikola an der Donau?
Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Nikola an der Donau?
St. Nikola an der Donau hat 758 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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