Preisniveau
81 €/m² Grundstück
St. Pankraz liegt 34 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Pankraz
Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 376 Einwohner · Ø 43,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4572
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Pankraz
81
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.729
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.964
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Pankraz
In St. Pankraz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 81 €/m², was 34 % unter dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 376 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,1 Jahre.
Preisniveau
81 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-34 % vs. Bezirk
Preistrend
+11 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kirchdorf an der Krems vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für St. Pankraz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+11 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Pankraz um 11 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
376 Einwohner · Ø 43,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Pankraz
81
€/m² ↑ 11%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.729
€/m² ↑ 73.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.964
€/m² ↑ 64.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Pankraz
376
Einwohner ↑ 4.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Pankraz
Mit 81 €/m² gehört St. Pankraz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Schnitt: 123 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Pankraz vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in St. Pankraz um 11 %. St. Pankraz ist eine Kleingemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 376 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Grünburg (Ø 83 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Pankraz (Dieser Ort) | 81 €/m² | 376 | 43,1 Jahre |
| Klam | 78 €/m² | 974 | 41,2 Jahre |
| Mörschwang | 76 €/m² | 327 | 44 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Pankraz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Klam
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 974
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Mörschwang
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 327
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Spital am Pyhrn
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 2 304
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Weißenkirchen im Attergau
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 950
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pötting
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 569
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Atzbach
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 1 205
- Trend
- +4,5%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Pankraz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Pankraz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für St. Pankraz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Pankraz?
Der Grundstückspreis in St. Pankraz liegt bei 81 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Pankraz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Schnitt: 123 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Pankraz?
Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Pankraz?
St. Pankraz hat 376 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in St. Pankraz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für St. Pankraz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für St. Pankraz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.