Preisniveau
35 €/m² Grundstück
St. Thomas am Blasenstein liegt 66 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Thomas am Blasenstein
Oberösterreich · Bezirk Perg · 949 Einwohner · Ø 41,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4364
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Thomas am Blasenstein
35
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.557
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.103
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Thomas am Blasenstein
In St. Thomas am Blasenstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 35 €/m², was 66 % unter dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 949 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 41,7 Jahre.
Preisniveau
35 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-66 % vs. Bezirk
Preistrend
+25 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für St. Thomas am Blasenstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+25 % seit 2016
Die Grundstückspreise in St. Thomas am Blasenstein legten seit 2016 deutlich zu (+25 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
949 Einwohner · Ø 41,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Thomas am Blasenstein
35
€/m² ↑ 25%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.557
€/m² ↑ 84%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.103
€/m² ↑ 13.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Thomas am Blasenstein
949
Einwohner ↑ 2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Thomas am Blasenstein
Mit 35 €/m² gehört St. Thomas am Blasenstein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Thomas am Blasenstein vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in St. Thomas am Blasenstein legten seit 2016 deutlich zu (+25 %). St. Thomas am Blasenstein ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 949 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Arbing (Ø 78 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Thomas am Blasenstein (Dieser Ort) | 35 €/m² | 949 | 41,7 Jahre |
| Pierbach | 42 €/m² | 1 019 | 41,5 Jahre |
| Niederkappel | 48 €/m² | 996 | 42,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Thomas am Blasenstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pierbach
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 019
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Niederkappel
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 996
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Oepping
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 555
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Roman
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 1 776
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Oswald bei Haslach
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 521
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Putzleinsdorf
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 546
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit St. Thomas am Blasenstein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Thomas am Blasenstein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Thomas am Blasenstein?
Der Grundstückspreis in St. Thomas am Blasenstein liegt bei 35 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Thomas am Blasenstein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Thomas am Blasenstein?
Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Thomas am Blasenstein?
St. Thomas am Blasenstein hat 949 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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