Preisniveau
36 €/m² Grundstück
St. Oswald bei Haslach liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Oswald bei Haslach
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 521 Einwohner · Ø 42 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4170
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Oswald bei Haslach
36
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Oswald bei Haslach
In St. Oswald bei Haslach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 36 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (42 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 521 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.
Preisniveau
36 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+38 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für St. Oswald bei Haslach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+38 % seit 2016
Die Grundstückspreise in St. Oswald bei Haslach legten seit 2016 deutlich zu (+38 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
521 Einwohner · Ø 42 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Oswald bei Haslach
36
€/m² ↑ 38.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Oswald bei Haslach
521
Einwohner ↑ 3.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Oswald bei Haslach
Mit 36 €/m² liegt St. Oswald bei Haslach unter dem Bezirksdurchschnitt von 42 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Oswald bei Haslach vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in St. Oswald bei Haslach legten seit 2016 deutlich zu (+38 %). St. Oswald bei Haslach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 521 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Afiesl (Ø 21 €/m²) sowie Ahorn (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Oswald bei Haslach (Dieser Ort) | 36 €/m² | 521 | 42 Jahre |
| Nebelberg | 26 €/m² | 641 | 41,2 Jahre |
| St. Thomas am Blasenstein | 35 €/m² | 949 | 41,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Oswald bei Haslach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Nebelberg
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 641
- Trend
- +2,9%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Thomas am Blasenstein
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 949
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Niederkappel
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 996
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliche Altersstruktur
Hörbich
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 421
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oepping
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 555
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pierbach
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 019
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Oswald bei Haslach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Oswald bei Haslach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Oswald bei Haslach?
Der Grundstückspreis in St. Oswald bei Haslach liegt bei 36 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt St. Oswald bei Haslach unter dem Bezirksdurchschnitt von 42 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Oswald bei Haslach?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Oswald bei Haslach?
St. Oswald bei Haslach hat 521 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Rohrbach
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.