Preisniveau
26 €/m² Grundstück
Nebelberg liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Nebelberg
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 641 Einwohner · Ø 41,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4155
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Nebelberg
26
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Nebelberg
In Nebelberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 26 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (42 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 641 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 41,2 Jahre.
Preisniveau
26 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-38 % vs. Bezirk
Preistrend
+86 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Nebelberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+86 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Nebelberg fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
641 Einwohner · Ø 41,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Nebelberg
26
€/m² ↑ 85.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Nebelberg
641
Einwohner ↑ 2.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Nebelberg
Mit 26 €/m² gehört Nebelberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 42 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Nebelberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Nebelberg fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %). Nebelberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 641 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Afiesl (Ø 21 €/m²) sowie Ahorn (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Nebelberg (Dieser Ort) | 26 €/m² | 641 | 41,2 Jahre |
| Kollerschlag | 26 €/m² | 1 542 | 41 Jahre |
| St. Oswald bei Haslach | 36 €/m² | 521 | 42 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Nebelberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kollerschlag
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 1 542
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
St. Oswald bei Haslach
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 521
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hörbich
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 421
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberkappel
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 743
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neustift im Mühlkreis
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 465
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Thomas am Blasenstein
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 949
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Nebelberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Nebelberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Nebelberg?
Der Grundstückspreis in Nebelberg liegt bei 26 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Nebelberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 42 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Nebelberg?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Nebelberg?
Nebelberg hat 641 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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