Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Atzesberg liegt 29 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Atzesberg
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 446 Einwohner · Ø 42,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4152
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Atzesberg
30
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Atzesberg
In Atzesberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 30 €/m², was 29 % unter dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (42 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 446 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.
Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-29 % vs. Bezirk
Preistrend
-6 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Atzesberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
-6 % seit 2016
Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Atzesberg leicht nach (-6 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
446 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Atzesberg
30
€/m² ↓ 6.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Atzesberg
446
Einwohner ↓ 1.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Atzesberg
Mit 30 €/m² liegt Atzesberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 42 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Atzesberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Atzesberg leicht nach (-6 %). Atzesberg ist eine Kleingemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 446 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Afiesl (Ø 21 €/m²) sowie Ahorn (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Atzesberg (Dieser Ort) | 30 €/m² | 446 | 42,9 Jahre |
| Oberkappel | 30 €/m² | 743 | 42,1 Jahre |
| Hörbich | 30 €/m² | 421 | 41,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Atzesberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Oberkappel
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 743
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hörbich
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 421
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Peilstein im Mühlviertel
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 562
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Enzenkirchen
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 780
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kirchberg ob der Donau
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 071
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliche Altersstruktur
Neustift im Mühlkreis
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 465
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Atzesberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Atzesberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Atzesberg?
Der Grundstückspreis in Atzesberg liegt bei 30 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Atzesberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 42 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Atzesberg?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Atzesberg?
Atzesberg hat 446 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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