Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Klaffer am Hochficht liegt 29 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Klaffer am Hochficht
Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 1 376 Einwohner · Ø 43,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4163
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Klaffer am Hochficht
30
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Klaffer am Hochficht
In Klaffer am Hochficht liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 30 €/m², was 29 % unter dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (42 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 376 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,7 Jahre.
Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-29 % vs. Bezirk
Preistrend
+76 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Rohrbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Klaffer am Hochficht
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+76 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klaffer am Hochficht stark gestiegen (+76 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 376 Einwohner · Ø 43,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Klaffer am Hochficht
30
€/m² ↑ 76.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m² ↑ 95.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m² ↑ 96%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Klaffer am Hochficht
1.376
Einwohner ↑ 4.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Klaffer am Hochficht
Mit 30 €/m² liegt Klaffer am Hochficht unter dem Bezirksdurchschnitt von 42 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Klaffer am Hochficht vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klaffer am Hochficht stark gestiegen (+76 %). Klaffer am Hochficht ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 1 376 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Afiesl (Ø 21 €/m²) sowie Ahorn (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Klaffer am Hochficht (Dieser Ort) | 30 €/m² | 1 376 | 43,7 Jahre |
| Schönau im Mühlkreis | 40 €/m² | 1 975 | 43,3 Jahre |
| Kollerschlag | 26 €/m² | 1 542 | 41 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Klaffer am Hochficht
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schönau im Mühlkreis
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 975
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Kollerschlag
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 1 542
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rainbach im Innkreis
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 576
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Oswald bei Haslach
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 521
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Nebelberg
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 641
- Trend
- +2,9%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveau
Neustift im Mühlkreis
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 465
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiche Region (Rohrbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Klaffer am Hochficht machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Klaffer am Hochficht?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Klaffer am Hochficht?
Der Grundstückspreis in Klaffer am Hochficht liegt bei 30 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Klaffer am Hochficht unter dem Bezirksdurchschnitt von 42 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Klaffer am Hochficht?
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Klaffer am Hochficht?
Klaffer am Hochficht hat 1 376 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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