Preisniveau
50 €/m² Grundstück
Sulz im Weinviertel liegt 62 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sulz im Weinviertel
Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 1 257 Einwohner · Ø 45,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2224
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sulz im Weinviertel
50
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sulz im Weinviertel
In Sulz im Weinviertel liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 50 €/m², was 62 % unter dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 257 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,7 Jahre.
Preisniveau
50 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-62 % vs. Bezirk
Preistrend
+85 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gänserndorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Sulz im Weinviertel
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+85 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sulz im Weinviertel fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 257 Einwohner · Ø 45,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sulz im Weinviertel
50
€/m² ↑ 85.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m² ↑ 41.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sulz im Weinviertel
1.257
Einwohner ↑ 5.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sulz im Weinviertel
Mit 50 €/m² gehört Sulz im Weinviertel zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sulz im Weinviertel vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sulz im Weinviertel fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %). Sulz im Weinviertel ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 1 257 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Sulz im Weinviertel
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ebenthal
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 883
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Spannberg
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 984
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Maissau
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 48 €/m²
- Einwohner
- 1 965
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Margarethen an der Sierning
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 053
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stetteldorf am Wagram
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 1 065
- Trend
- +5,3%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Brand-Laaben
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 1 258
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Sulz im Weinviertel machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sulz im Weinviertel?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sulz im Weinviertel?
Der Grundstückspreis in Sulz im Weinviertel liegt bei 50 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sulz im Weinviertel zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sulz im Weinviertel?
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sulz im Weinviertel?
Sulz im Weinviertel hat 1 257 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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