Immobilienpreise Traun

Oberösterreich · Bezirk Linz-Land · 25 345 Einwohner · Ø 42,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4050

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Traun

434

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.411

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz-Land

3.335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Traun

In Traun liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 434 €/m², was 46 % über dem Schnitt des Bezirks Linz-Land (298 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 25 345 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.

Preisniveau

434 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+46 % vs. Bezirk

Preistrend

+91 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Linz-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Traun

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

434 €/m² Grundstück

beobachten

Traun liegt 46 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+91 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Traun fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

25 345 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 434 €/m² gehört Traun zu den teuersten Lagen im Bezirk Linz-Land (Schnitt: 298 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Traun zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Traun fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %). Traun ist eine Stadt im Bezirk Linz-Land (Oberösterreich) mit 25 345 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allhaming (Ø 225 €/m²) sowie Ansfelden (Ø 284 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Traun (Dieser Ort)	434 €/m²	25 345	42,9 Jahre
Wilhering	363 €/m²	6 215	44,5 Jahre
Ottensheim	421 €/m²	4 748	45,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Traun

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wilhering

Linz-Land · Oberösterreich

85% Match

Grundstück: 363 €/m²
Einwohner: 6 215
Trend: +7,3%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Ottensheim

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

84% Match

Grundstück: 421 €/m²
Einwohner: 4 748
Trend: +6,3%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Enns

Linz-Land · Oberösterreich

83% Match

Grundstück: 293 €/m²
Einwohner: 12 184
Trend: +8,2%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)ähnliche Altersstruktur

Puchenau

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

81% Match

Grundstück: 421 €/m²
Einwohner: 4 695
Trend: +6,4%
Ø Alter: 46,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

St. Florian

Linz-Land · Oberösterreich

77% Match

Grundstück: 292 €/m²
Einwohner: 6 318
Trend: +7,0%
Ø Alter: 46,5 Jahre

gleiche Region (Linz-Land)

Altmünster

Gmunden · Oberösterreich

74% Match

Grundstück: 326 €/m²
Einwohner: 9 998
Trend: +4,9%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)

Was du als Nächstes mit Traun machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Traun?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Traun liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Traun?

Der Grundstückspreis in Traun liegt bei 434 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Traun zu den teuersten Lagen im Bezirk Linz-Land (Schnitt: 298 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Traun?

Auf Bezirksebene (Linz-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 411 €/m², Wohnungen: 3 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Traun?

Traun hat 25 345 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Traun Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Traun liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Linz/Hörsching. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Eggendorf im Traunkreis

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Traun liegt im Einzugsbereich des Flughafens Linz/Hörsching. Fluglärm-Karte für Linz/Hörsching prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Traun liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.