Immobilienpreise Unterweitersdorf

Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 2 197 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4213

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Unterweitersdorf

160

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt

2.555

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt

4.367

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Unterweitersdorf

In Unterweitersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 160 €/m², was 86 % über dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 197 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

160 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+86 % vs. Bezirk

Preistrend

+72 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Freistadt vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Unterweitersdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

160 €/m² Grundstück

beobachten

Unterweitersdorf liegt 86 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+72 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Unterweitersdorf stark gestiegen (+72 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 197 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 160 €/m² gehört Unterweitersdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Unterweitersdorf stark gestiegen (+72 %). Unterweitersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 2 197 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Unterweitersdorf (Dieser Ort)	160 €/m²	2 197	42,8 Jahre
Naarn im Machlande	160 €/m²	3 859	42,4 Jahre
Hochburg-Ach	155 €/m²	3 379	45 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Unterweitersdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Naarn im Machlande

Perg · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 160 €/m²
Einwohner: 3 859
Trend: +9,8%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Hochburg-Ach

Braunau am Inn · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 155 €/m²
Einwohner: 3 379
Trend: +9,9%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberwang

Vöcklabruck · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 145 €/m²
Einwohner: 1 771
Trend: +10,1%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Freistadt

Freistadt · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 163 €/m²
Einwohner: 8 270
Trend: +10,6%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Wallern an der Trattnach

Grieskirchen · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 3 119
Trend: +10,4%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Leonfelden

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 170 €/m²
Einwohner: 4 434
Trend: +9,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Unterweitersdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Unterweitersdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Unterweitersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Unterweitersdorf?

Der Grundstückspreis in Unterweitersdorf liegt bei 160 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Unterweitersdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Unterweitersdorf?

Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Unterweitersdorf?

Unterweitersdorf hat 2 197 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Unterweitersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Unterweitersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Freistadt

Hagenberg im Mühlkreis

167 €/m²

Hirschbach im Mühlkreis

32 €/m²

Kaltenberg

35 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Unterweitersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.