Preisniveau
22 €/m² Grundstück
Waldenstein liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Waldenstein
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 1 176 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3961
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Waldenstein
22
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Waldenstein
In Waldenstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 22 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 176 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.
Preisniveau
22 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+16 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Waldenstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+16 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Waldenstein um 16 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 176 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Waldenstein
22
€/m² ↑ 15.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Waldenstein
1.176
Einwohner ↓ 1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Waldenstein
Mit 22 €/m² liegt Waldenstein unter dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Waldenstein vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Waldenstein um 16 %. Waldenstein ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 1 176 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Waldenstein (Dieser Ort) | 22 €/m² | 1 176 | 43,5 Jahre |
| Irnfritz-Messern | 19 €/m² | 1 419 | 44,3 Jahre |
| Großschönau | 34 €/m² | 1 206 | 43,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Waldenstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Irnfritz-Messern
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 19 €/m²
- Einwohner
- 1 419
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großschönau
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 1 206
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Hirschbach
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 19 €/m²
- Einwohner
- 573
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Unserfrau-Altweitra
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 997
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Amaliendorf-Aalfang
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 095
- Trend
- -1,9%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliche Gemeindegröße
Pernegg
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 19 €/m²
- Einwohner
- 693
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Waldenstein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Waldenstein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Waldenstein?
Der Grundstückspreis in Waldenstein liegt bei 22 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Waldenstein unter dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Waldenstein?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Waldenstein?
Waldenstein hat 1 176 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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