Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Amaliendorf-Aalfang liegt 4 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Amaliendorf-Aalfang
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 1 095 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3872
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Amaliendorf-Aalfang
28
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Amaliendorf-Aalfang
In Amaliendorf-Aalfang liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 28 €/m², was 4 % über dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 095 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.
Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+4 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Amaliendorf-Aalfang
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Amaliendorf-Aalfang mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 095 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Amaliendorf-Aalfang
28
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Amaliendorf-Aalfang
1.095
Einwohner ↓ 1.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Amaliendorf-Aalfang
Mit 28 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Amaliendorf-Aalfang auf Bezirksniveau (Schnitt: 27 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Amaliendorf-Aalfang vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Amaliendorf-Aalfang mehr als verdoppelt (+100 %). Amaliendorf-Aalfang ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 1 095 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Amaliendorf-Aalfang (Dieser Ort) | 28 €/m² | 1 095 | 46,2 Jahre |
| Großschönau | 34 €/m² | 1 206 | 43,8 Jahre |
| Haugsdorf | 27 €/m² | 1 591 | 47 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Amaliendorf-Aalfang
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Großschönau
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 1 206
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Haugsdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 591
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ringelsdorf-Niederabsdorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 286
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unserfrau-Altweitra
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 997
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wildendürnbach
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 1 526
- Trend
- -2,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Waldenstein
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 176
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Amaliendorf-Aalfang machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Amaliendorf-Aalfang?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Amaliendorf-Aalfang?
Der Grundstückspreis in Amaliendorf-Aalfang liegt bei 28 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Amaliendorf-Aalfang auf Bezirksniveau (Schnitt: 27 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Amaliendorf-Aalfang?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Amaliendorf-Aalfang?
Amaliendorf-Aalfang hat 1 095 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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