Preisniveau
22 €/m² Grundstück
Großdietmanns liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Großdietmanns
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 2 157 Einwohner · Ø 46,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3950
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Großdietmanns
22
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Großdietmanns
In Großdietmanns liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 22 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 157 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,5 Jahre.
Preisniveau
22 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+16 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Großdietmanns
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+16 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Großdietmanns um 16 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 157 Einwohner · Ø 46,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Großdietmanns
22
€/m² ↑ 15.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Großdietmanns
2.157
Einwohner ↓ 3.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Großdietmanns
Mit 22 €/m² liegt Großdietmanns unter dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Großdietmanns vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Großdietmanns um 16 %. Großdietmanns ist eine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 2 157 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Großdietmanns (Dieser Ort) | 22 €/m² | 2 157 | 46,5 Jahre |
| Karlstein an der Thaya | 23 €/m² | 1 449 | 47,7 Jahre |
| Herrnbaumgarten | 23 €/m² | 926 | 47,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Großdietmanns
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Karlstein an der Thaya
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 449
- Trend
- -4,0%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Herrnbaumgarten
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 926
- Trend
- -4,0%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Schwarzenau
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 470
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Staatz
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 1 923
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Göpfritz an der Wild
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 743
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Windigsteig
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 956
- Trend
- -5,3%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Großdietmanns machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Großdietmanns?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Großdietmanns?
Der Grundstückspreis in Großdietmanns liegt bei 22 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Großdietmanns unter dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Großdietmanns?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Großdietmanns?
Großdietmanns hat 2 157 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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