Preisniveau
71 €/m² Grundstück
Zwettl-Niederösterreich liegt 238 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Zwettl-Niederösterreich
Niederösterreich · Bezirk Zwettl · 10 771 Einwohner · Ø 47,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3910
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Zwettl-Niederösterreich
71
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
1.227
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
789
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Zwettl-Niederösterreich
In Zwettl-Niederösterreich liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 71 €/m², was 238 % über dem Schnitt des Bezirks Zwettl (21 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 10 771 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,3 Jahre.
Preisniveau
71 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+238 % vs. Bezirk
Preistrend
+274 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Zwettl-Niederösterreich
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+274 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Zwettl-Niederösterreich mehr als verdoppelt (+274 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
10 771 Einwohner · Ø 47,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Zwettl-Niederösterreich
71
€/m² ↑ 273.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
1.227
€/m² ↑ 122.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
789
€/m²Stand: 2021
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Zwettl-Niederösterreich
10.771
Einwohner ↓ 4.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Zwettl-Niederösterreich
Mit 71 €/m² gehört Zwettl-Niederösterreich zu den teuersten Lagen im Bezirk Zwettl (Schnitt: 21 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Zwettl-Niederösterreich vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Zwettl-Niederösterreich mehr als verdoppelt (+274 %). Zwettl-Niederösterreich ist eine Stadt im Bezirk Zwettl (Niederösterreich) mit 10 771 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ottenschlag (Ø 27 €/m²) sowie Bärnkopf (Ø 16 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Zwettl-Niederösterreich (Dieser Ort) | 71 €/m² | 10 771 | 47,3 Jahre |
| Sonntagberg | 71 €/m² | 3 661 | 45,2 Jahre |
| Gloggnitz | 100 €/m² | 5 834 | 47,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Zwettl-Niederösterreich
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sonntagberg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 3 661
- Trend
- -3,9%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gloggnitz
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 5 834
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Gmünd
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 5 140
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Waidhofen an der Ybbs
Waidhofen an der Ybbs(Stadt) · Niederösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 11 062
- Trend
- -3,4%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Lunz am See
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 1 758
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Göstling an der Ybbs
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 2 040
- Trend
- -4,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Zwettl-Niederösterreich machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Zwettl-Niederösterreich?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Zwettl-Niederösterreich liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Zwettl-Niederösterreich?
Der Grundstückspreis in Zwettl-Niederösterreich liegt bei 71 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Zwettl-Niederösterreich zu den teuersten Lagen im Bezirk Zwettl (Schnitt: 21 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Zwettl-Niederösterreich?
Auf Bezirksebene (Zwettl) liegen die Preise bei Häuser: 1 227 €/m², Wohnungen: 789 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Zwettl-Niederösterreich?
Zwettl-Niederösterreich hat 10 771 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Zwettl-Niederösterreich Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Zwettl-Niederösterreich liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Zwettl
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Zwettl-Niederösterreich liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.