Preisniveau
62 €/m² Grundstück
Gmünd liegt 130 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Gmünd
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 5 140 Einwohner · Ø 47,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3950
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gmünd
62
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Gmünd
In Gmünd liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 62 €/m², was 130 % über dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 140 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,8 Jahre.
Preisniveau
62 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+130 % vs. Bezirk
Preistrend
+94 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Gmünd
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+94 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gmünd fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
5 140 Einwohner · Ø 47,8 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gmünd
62
€/m² ↑ 93.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gmünd
5.140
Einwohner ↓ 5.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Gmünd
Mit 62 €/m² gehört Gmünd zu den teuersten Lagen im Bezirk Gmünd (Schnitt: 27 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gmünd vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gmünd fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %). Gmünd ist eine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 5 140 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gmünd (Dieser Ort) | 62 €/m² | 5 140 | 47,8 Jahre |
| Traisen | 66 €/m² | 3 385 | 45,6 Jahre |
| Waidhofen an der Thaya | 65 €/m² | 5 236 | 47,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gmünd
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Traisen
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 3 385
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Waidhofen an der Thaya
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 5 236
- Trend
- -7,9%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eschenau
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 1 286
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Kirchschlag in der Buckligen Welt
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 2 767
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Persenbeug-Gottsdorf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 2 152
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Lunz am See
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 1 758
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gmünd machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gmünd?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Gmünd liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gmünd?
Der Grundstückspreis in Gmünd liegt bei 62 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gmünd zu den teuersten Lagen im Bezirk Gmünd (Schnitt: 27 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gmünd?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gmünd?
Gmünd hat 5 140 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Gmünd Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Gmünd liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Gmünd liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.