Preisniveau
65 €/m² Grundstück
Waidhofen an der Thaya liegt 150 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Waidhofen an der Thaya
Niederösterreich · Bezirk Waidhofen an der Thaya · 5 236 Einwohner · Ø 47,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3830
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Waidhofen an der Thaya
65
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.063
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Thaya
1.100
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Waidhofen an der Thaya
In Waidhofen an der Thaya liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 65 €/m², was 150 % über dem Schnitt des Bezirks Waidhofen an der Thaya (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 236 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,4 Jahre.
Preisniveau
65 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+150 % vs. Bezirk
Preistrend
+103 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Waidhofen an der Thaya vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Waidhofen an der Thaya
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+103 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Waidhofen an der Thaya mehr als verdoppelt (+103 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
5 236 Einwohner · Ø 47,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Waidhofen an der Thaya
65
€/m² ↑ 103.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.063
€/m² ↑ 140.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya)
1.100
€/m² ↑ 67.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Waidhofen an der Thaya
5.236
Einwohner ↓ 7.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Waidhofen an der Thaya
Mit 65 €/m² gehört Waidhofen an der Thaya zu den teuersten Lagen im Bezirk Waidhofen an der Thaya (Schnitt: 26 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Waidhofen an der Thaya vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Waidhofen an der Thaya mehr als verdoppelt (+103 %). Waidhofen an der Thaya ist eine Gemeinde im Bezirk Waidhofen an der Thaya (Niederösterreich) mit 5 236 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kautzen (Ø 23 €/m²) sowie Groß-Siegharts (Ø 22 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Waidhofen an der Thaya
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gmünd
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 5 140
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ybbsitz
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 3 364
- Trend
- -8,3%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwarzenbach
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 932
- Trend
- -8,2%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Traisen
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 3 385
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Persenbeug-Gottsdorf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 2 152
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Schönbühel-Aggsbach
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 939
- Trend
- -7,5%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Waidhofen an der Thaya machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Waidhofen an der Thaya?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Waidhofen an der Thaya?
Der Grundstückspreis in Waidhofen an der Thaya liegt bei 65 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Waidhofen an der Thaya zu den teuersten Lagen im Bezirk Waidhofen an der Thaya (Schnitt: 26 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Waidhofen an der Thaya?
Auf Bezirksebene (Waidhofen an der Thaya) liegen die Preise bei Häuser: 1 063 €/m², Wohnungen: 1 100 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Waidhofen an der Thaya?
Waidhofen an der Thaya hat 5 236 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Waidhofen an der Thaya
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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