Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Albersdorf-Prebuch liegt 36 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Albersdorf-Prebuch
Steiermark · Bezirk Weiz · 2 288 Einwohner · Ø 41,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8200
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Albersdorf-Prebuch
94
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.549
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.302
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Albersdorf-Prebuch
In Albersdorf-Prebuch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 94 €/m², was 36 % über dem Schnitt des Bezirks Weiz (69 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 288 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,9 Jahre.
Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+36 % vs. Bezirk
Preistrend
+42 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Albersdorf-Prebuch
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+42 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Albersdorf-Prebuch legten seit 2016 deutlich zu (+42 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 288 Einwohner · Ø 41,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Albersdorf-Prebuch
94
€/m² ↑ 42.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.549
€/m² ↑ 61.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.302
€/m² ↑ 36%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Albersdorf-Prebuch
2.288
Einwohner ↑ 15.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Albersdorf-Prebuch
Mit 94 €/m² gehört Albersdorf-Prebuch zu den teuersten Lagen im Bezirk Weiz (Schnitt: 69 €/m²). Die Grundstückspreise in Albersdorf-Prebuch legten seit 2016 deutlich zu (+42 %). Albersdorf-Prebuch ist eine Gemeinde im Bezirk Weiz (Steiermark) mit 2 288 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anger (Ø 50 €/m²) sowie Birkfeld (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Albersdorf-Prebuch (Dieser Ort) | 94 €/m² | 2 288 | 41,9 Jahre |
| Hofstätten an der Raab | 118 €/m² | 2 368 | 42,8 Jahre |
| Mortantsch | 112 €/m² | 2 269 | 42 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Albersdorf-Prebuch
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hofstätten an der Raab
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 2 368
- Trend
- +16,1%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Mortantsch
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 2 269
- Trend
- +13,0%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dobl-Zwaring
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 3 798
- Trend
- +16,4%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Eggersdorf bei Graz
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 95 €/m²
- Einwohner
- 7 329
- Trend
- +14,7%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Lang
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 88 €/m²
- Einwohner
- 1 373
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Peggau
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 2 432
- Trend
- +14,3%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Albersdorf-Prebuch machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Albersdorf-Prebuch?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Albersdorf-Prebuch liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Albersdorf-Prebuch?
Der Grundstückspreis in Albersdorf-Prebuch liegt bei 94 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Albersdorf-Prebuch zu den teuersten Lagen im Bezirk Weiz (Schnitt: 69 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Albersdorf-Prebuch?
Auf Bezirksebene (Weiz) liegen die Preise bei Häuser: 2 549 €/m², Wohnungen: 2 302 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Albersdorf-Prebuch?
Albersdorf-Prebuch hat 2 288 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Albersdorf-Prebuch Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Albersdorf-Prebuch liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Albersdorf-Prebuch liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.