Preisniveau
118 €/m² Grundstück
Gleisdorf liegt 71 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Gleisdorf
Steiermark · Bezirk Weiz · 11 533 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8200
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gleisdorf
118
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.549
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.302
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Gleisdorf
In Gleisdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 118 €/m², was 71 % über dem Schnitt des Bezirks Weiz (69 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 11 533 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.
Preisniveau
118 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+71 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Gleisdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gleisdorf mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
11 533 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gleisdorf
118
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.549
€/m² ↑ 61.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.302
€/m² ↑ 36%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gleisdorf
11.533
Einwohner ↑ 17.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Gleisdorf
Mit 118 €/m² gehört Gleisdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Weiz (Schnitt: 69 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Gleisdorf zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gleisdorf mehr als verdoppelt (+100 %). Gleisdorf ist eine Stadt im Bezirk Weiz (Steiermark) mit 11 533 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anger (Ø 50 €/m²) sowie Birkfeld (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gleisdorf (Dieser Ort) | 118 €/m² | 11 533 | 43,5 Jahre |
| Leibnitz | 132 €/m² | 13 517 | 44,8 Jahre |
| Hofstätten an der Raab | 118 €/m² | 2 368 | 42,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gleisdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Leibnitz
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 132 €/m²
- Einwohner
- 13 517
- Trend
- +19,5%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hofstätten an der Raab
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 2 368
- Trend
- +16,1%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Dobl-Zwaring
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 3 798
- Trend
- +16,4%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Seiersberg-Pirka
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 247 €/m²
- Einwohner
- 12 289
- Trend
- +17,7%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Eggersdorf bei Graz
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 95 €/m²
- Einwohner
- 7 329
- Trend
- +14,7%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Albersdorf-Prebuch
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 2 288
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gleisdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gleisdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Gleisdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gleisdorf?
Der Grundstückspreis in Gleisdorf liegt bei 118 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gleisdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Weiz (Schnitt: 69 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gleisdorf?
Auf Bezirksebene (Weiz) liegen die Preise bei Häuser: 2 549 €/m², Wohnungen: 2 302 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gleisdorf?
Gleisdorf hat 11 533 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Gleisdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Gleisdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Weiz
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Gleisdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.