Immobilienpreise Seiersberg-Pirka

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 12 289 Einwohner · Ø 43,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8054

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Seiersberg-Pirka

247

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Seiersberg-Pirka

In Seiersberg-Pirka liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 247 €/m², was 79 % über dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 12 289 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.

Preisniveau

247 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+79 % vs. Bezirk

Preistrend

+86 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Seiersberg-Pirka

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

247 €/m² Grundstück

beobachten

Seiersberg-Pirka liegt 79 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+86 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Seiersberg-Pirka fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

12 289 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 247 €/m² gehört Seiersberg-Pirka zu den teuersten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Seiersberg-Pirka zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Seiersberg-Pirka fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %). Seiersberg-Pirka ist eine Stadt im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 12 289 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Seiersberg-Pirka (Dieser Ort)	247 €/m²	12 289	43,4 Jahre
Gleisdorf	118 €/m²	11 533	43,5 Jahre
Leibnitz	132 €/m²	13 517	44,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Seiersberg-Pirka

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Gleisdorf

Weiz · Steiermark

83% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 11 533
Trend: +17,9%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Leibnitz

Leibnitz · Steiermark

75% Match

Grundstück: 132 €/m²
Einwohner: 13 517
Trend: +19,5%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Dobl-Zwaring

Graz-Umgebung · Steiermark

73% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 3 798
Trend: +16,4%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Gössendorf

Graz-Umgebung · Steiermark

73% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 4 220
Trend: +15,0%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Eggersdorf bei Graz

Graz-Umgebung · Steiermark

67% Match

Grundstück: 95 €/m²
Einwohner: 7 329
Trend: +14,7%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Hofstätten an der Raab

Weiz · Steiermark

63% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 2 368
Trend: +16,1%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Seiersberg-Pirka machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Seiersberg-Pirka?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Seiersberg-Pirka liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Seiersberg-Pirka?

Der Grundstückspreis in Seiersberg-Pirka liegt bei 247 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Seiersberg-Pirka zu den teuersten Lagen im Bezirk Graz-Umgebung (Schnitt: 138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Seiersberg-Pirka?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Seiersberg-Pirka?

Seiersberg-Pirka hat 12 289 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Seiersberg-Pirka Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Seiersberg-Pirka liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Seiersberg-Pirka liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.