Immobilienpreise Werndorf

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 2 956 Einwohner · Ø 40,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8402

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Werndorf

134

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Werndorf

In Werndorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 134 €/m², was 3 % unter dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 956 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,6 Jahre.

Preisniveau

134 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-3 % vs. Bezirk

Preistrend

+100 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Werndorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

134 €/m² Grundstück

neutral

Werndorf liegt 3 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+100 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Werndorf mehr als verdoppelt (+100 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 956 Einwohner · Ø 40,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 134 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Werndorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Werndorf zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Werndorf mehr als verdoppelt (+100 %). Werndorf ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 2 956 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Werndorf (Dieser Ort)	134 €/m²	2 956	40,6 Jahre
Feldkirchen bei Graz	208 €/m²	7 299	41,5 Jahre
Hausmannstätten	173 €/m²	3 803	43,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Werndorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Feldkirchen bei Graz

Graz-Umgebung · Steiermark

78% Match

Grundstück: 208 €/m²
Einwohner: 7 299
Trend: +34,5%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Hausmannstätten

Graz-Umgebung · Steiermark

74% Match

Grundstück: 173 €/m²
Einwohner: 3 803
Trend: +32,3%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegröße

Premstätten

Graz-Umgebung · Steiermark

69% Match

Grundstück: 152 €/m²
Einwohner: 7 178
Trend: +41,0%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveau

Raaba-Grambach

Graz-Umgebung · Steiermark

68% Match

Grundstück: 191 €/m²
Einwohner: 5 060
Trend: +31,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Gralla

Leibnitz · Steiermark

62% Match

Grundstück: 102 €/m²
Einwohner: 2 876
Trend: +42,2%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Ludersdorf-Wilfersdorf

Weiz · Steiermark

53% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 2 581
Trend: +27,6%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Werndorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Werndorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Werndorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Werndorf?

Der Grundstückspreis in Werndorf liegt bei 134 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Werndorf auf Bezirksniveau (Schnitt: 138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Werndorf?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Werndorf?

Werndorf hat 2 956 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Werndorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Werndorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Werndorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥67 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.