Immobilienpreise Premstätten

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 7 178 Einwohner · Ø 43 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8141

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Premstätten

152

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Premstätten

In Premstätten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 152 €/m², was 10 % über dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 178 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43 Jahre.

Preisniveau

152 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+10 % vs. Bezirk

Preistrend

+54 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Premstätten

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

152 €/m² Grundstück

neutral

Premstätten liegt 10 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+54 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Premstätten stark gestiegen (+54 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

7 178 Einwohner · Ø 43 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 152 €/m² liegt Premstätten über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Premstätten zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Premstätten stark gestiegen (+54 %). Premstätten ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 7 178 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Premstätten (Dieser Ort)	152 €/m²	7 178	43 Jahre
Gralla	102 €/m²	2 876	42 Jahre
Werndorf	134 €/m²	2 956	40,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Premstätten

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Gralla

Leibnitz · Steiermark

77% Match

Grundstück: 102 €/m²
Einwohner: 2 876
Trend: +42,2%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Werndorf

Graz-Umgebung · Steiermark

69% Match

Grundstück: 134 €/m²
Einwohner: 2 956
Trend: +36,3%
Ø Alter: 40,6 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveau

Feldkirchen bei Graz

Graz-Umgebung · Steiermark

64% Match

Grundstück: 208 €/m²
Einwohner: 7 299
Trend: +34,5%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hausmannstätten

Graz-Umgebung · Steiermark

55% Match

Grundstück: 173 €/m²
Einwohner: 3 803
Trend: +32,3%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Raaba-Grambach

Graz-Umgebung · Steiermark

52% Match

Grundstück: 191 €/m²
Einwohner: 5 060
Trend: +31,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Kalsdorf bei Graz

Graz-Umgebung · Steiermark

21% Match

Grundstück: 201 €/m²
Einwohner: 9 010
Trend: +55,4%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Premstätten machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Premstätten?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Premstätten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Premstätten?

Der Grundstückspreis in Premstätten liegt bei 152 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Premstätten über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Premstätten?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Premstätten?

Premstätten hat 7 178 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Premstätten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Premstätten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Graz. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Premstätten liegt im Einzugsbereich des Flughafens Graz. Fluglärm-Karte für Graz prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Premstätten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.