Immobilienpreise Lieboch

Steiermark · Bezirk Graz-Umgebung · 5 754 Einwohner · Ø 44,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8501

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Lieboch

159

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.089

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Graz-Umgebung

3.132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Lieboch

In Lieboch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 159 €/m², was 15 % über dem Schnitt des Bezirks Graz-Umgebung (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 754 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.

Preisniveau

159 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+15 % vs. Bezirk

Preistrend

+64 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Graz-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Lieboch

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

159 €/m² Grundstück

neutral

Lieboch liegt 15 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+64 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lieboch stark gestiegen (+64 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 754 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 159 €/m² liegt Lieboch über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Lieboch zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lieboch stark gestiegen (+64 %). Lieboch ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung (Steiermark) mit 5 754 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dobl-Zwaring (Ø 113 €/m²) sowie Wundschuh (Ø 134 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Lieboch (Dieser Ort)	159 €/m²	5 754	44,5 Jahre
Hart bei Graz	258 €/m²	5 533	44,2 Jahre
Tillmitsch	99 €/m²	3 959	44,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Lieboch

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hart bei Graz

Graz-Umgebung · Steiermark

90% Match

Grundstück: 258 €/m²
Einwohner: 5 533
Trend: +25,6%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Tillmitsch

Leibnitz · Steiermark

85% Match

Grundstück: 99 €/m²
Einwohner: 3 959
Trend: +24,5%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Wagna

Leibnitz · Steiermark

85% Match

Grundstück: 132 €/m²
Einwohner: 6 524
Trend: +22,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Haselsdorf-Tobelbad

Graz-Umgebung · Steiermark

72% Match

Grundstück: 122 €/m²
Einwohner: 1 610
Trend: +21,2%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiche Region (Graz-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Ludersdorf-Wilfersdorf

Weiz · Steiermark

71% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 2 581
Trend: +27,6%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)

Sankt Josef (Weststeiermark)

Deutschlandsberg · Steiermark

65% Match

Grundstück: 45 €/m²
Einwohner: 1 675
Trend: +24,0%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Lieboch machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Lieboch?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Lieboch liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Lieboch?

Der Grundstückspreis in Lieboch liegt bei 159 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Lieboch über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Lieboch?

Auf Bezirksebene (Graz-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 089 €/m², Wohnungen: 3 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Lieboch?

Lieboch hat 5 754 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Lieboch Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Lieboch liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Lieboch liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.