Immobilienpreise Altmünster

Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 9 998 Einwohner · Ø 45,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4813

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Altmünster

326

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.225

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.442

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Altmünster

In Altmünster liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 326 €/m², was 46 % über dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 9 998 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,8 Jahre.

Preisniveau

326 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+46 % vs. Bezirk

Preistrend

+179 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gmunden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Altmünster

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

326 €/m² Grundstück

beobachten

Altmünster liegt 46 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+179 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Altmünster mehr als verdoppelt (+179 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

9 998 Einwohner · Ø 45,8 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 326 €/m² gehört Altmünster zu den teuersten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Altmünster zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Altmünster mehr als verdoppelt (+179 %). Altmünster ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 9 998 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²) sowie Bad Ischl (Ø 286 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Altmünster (Dieser Ort)	326 €/m²	9 998	45,8 Jahre
Traunkirchen	326 €/m²	1 717	47,3 Jahre
Buchkirchen	279 €/m²	4 106	44,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Altmünster

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Traunkirchen

Gmunden · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 326 €/m²
Einwohner: 1 717
Trend: +5,0%
Ø Alter: 47,3 Jahre

gleiche Region (Gmunden)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Buchkirchen

Wels-Land · Oberösterreich

88% Match

Grundstück: 279 €/m²
Einwohner: 4 106
Trend: +5,3%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Steyregg

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

87% Match

Grundstück: 252 €/m²
Einwohner: 5 005
Trend: +5,2%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Laakirchen

Gmunden · Oberösterreich

84% Match

Grundstück: 229 €/m²
Einwohner: 9 766
Trend: +3,1%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Gmunden)ähnliche Gemeindegröße

St. Florian

Linz-Land · Oberösterreich

84% Match

Grundstück: 292 €/m²
Einwohner: 6 318
Trend: +7,0%
Ø Alter: 46,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wilhering

Linz-Land · Oberösterreich

82% Match

Grundstück: 363 €/m²
Einwohner: 6 215
Trend: +7,3%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Altmünster machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Altmünster?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Altmünster liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Altmünster?

Der Grundstückspreis in Altmünster liegt bei 326 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Altmünster zu den teuersten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Altmünster?

Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Altmünster?

Altmünster hat 9 998 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Altmünster Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Altmünster liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Gmunden

Bad Goisern am Hallstättersee

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Altmünster liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.