Preisniveau
279 €/m² Grundstück
Buchkirchen liegt 40 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Buchkirchen
Oberösterreich · Bezirk Wels-Land · 4 106 Einwohner · Ø 44,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4611
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Buchkirchen
279
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land
3.226
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wels-Land
3.843
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Buchkirchen
In Buchkirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 279 €/m², was 40 % über dem Schnitt des Bezirks Wels-Land (199 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 106 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.
Preisniveau
279 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+40 % vs. Bezirk
Preistrend
+123 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wels-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Buchkirchen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+123 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Buchkirchen mehr als verdoppelt (+123 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 106 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥62 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Buchkirchen
279
€/m² ↑ 123.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wels-Land)
3.226
€/m² ↑ 87.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wels-Land)
3.843
€/m² ↑ 116.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Buchkirchen
4.106
Einwohner ↑ 5.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Buchkirchen
Mit 279 €/m² gehört Buchkirchen zu den teuersten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Buchkirchen zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Buchkirchen mehr als verdoppelt (+123 %). Buchkirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich) mit 4 106 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aichkirchen (Ø 82 €/m²) sowie Bachmanning (Ø 105 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Buchkirchen (Dieser Ort) | 279 €/m² | 4 106 | 44,9 Jahre |
| Steyregg | 252 €/m² | 5 005 | 45 Jahre |
| Altmünster | 326 €/m² | 9 998 | 45,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Buchkirchen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Steyregg
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 252 €/m²
- Einwohner
- 5 005
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Altmünster
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 326 €/m²
- Einwohner
- 9 998
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
St. Ulrich bei Steyr
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 241 €/m²
- Einwohner
- 3 235
- Trend
- +6,7%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pichl bei Wels
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 164 €/m²
- Einwohner
- 2 952
- Trend
- +5,1%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Wels-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
St. Florian
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 292 €/m²
- Einwohner
- 6 318
- Trend
- +7,0%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ottensheim
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 4 748
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Buchkirchen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Buchkirchen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Buchkirchen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Buchkirchen?
Der Grundstückspreis in Buchkirchen liegt bei 279 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Buchkirchen zu den teuersten Lagen im Bezirk Wels-Land (Schnitt: 199 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Buchkirchen?
Auf Bezirksebene (Wels-Land) liegen die Preise bei Häuser: 3 226 €/m², Wohnungen: 3 843 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Buchkirchen?
Buchkirchen hat 4 106 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Buchkirchen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Buchkirchen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Buchkirchen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥62 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.