Immobilienpreise Roitham

Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 2 140 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4661

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Roitham

229

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.225

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.442

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Roitham

In Roitham liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 229 €/m², was 3 % über dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 140 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

229 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+3 % vs. Bezirk

Preistrend

+183 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gmunden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Roitham

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

229 €/m² Grundstück

neutral

Roitham liegt 3 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+183 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Roitham mehr als verdoppelt (+183 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 140 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 229 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Roitham auf Bezirksniveau (Schnitt: 223 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Roitham zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Roitham mehr als verdoppelt (+183 %). Roitham ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 2 140 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altmünster (Ø 326 €/m²) sowie Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Roitham (Dieser Ort)	229 €/m²	2 140	42,8 Jahre
Scharten	211 €/m²	2 374	43 Jahre
St. Konrad	166 €/m²	1 163	42,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Roitham

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Scharten

Eferding · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 2 374
Trend: +9,0%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Konrad

Gmunden · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 166 €/m²
Einwohner: 1 163
Trend: +6,9%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Gmunden)ähnliche Altersstruktur

St. Ulrich bei Steyr

Steyr-Land · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 241 €/m²
Einwohner: 3 235
Trend: +6,7%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Niederneukirchen

Linz-Land · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 280 €/m²
Einwohner: 2 090
Trend: +8,7%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Oftering

Linz-Land · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 278 €/m²
Einwohner: 2 121
Trend: +8,7%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schlierbach

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 2 941
Trend: +6,4%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Roitham machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Roitham?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Roitham liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Roitham?

Der Grundstückspreis in Roitham liegt bei 229 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Roitham auf Bezirksniveau (Schnitt: 223 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Roitham?

Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Roitham?

Roitham hat 2 140 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Roitham Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Roitham liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Gmunden

Altmünster

326 €/m²

Bad Goisern am Hallstättersee

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Roitham liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.