Preisniveau
2 099 €/m² Grundstück
Aurach bei Kitzbühel liegt 95 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Aurach bei Kitzbühel
Tirol · Bezirk Kitzbühel · 1 129 Einwohner · Ø 48,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6371
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Aurach bei Kitzbühel
2.099
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel
6.894
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel
5.568
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Aurach bei Kitzbühel
In Aurach bei Kitzbühel liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 2 099 €/m², was 95 % über dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 129 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,4 Jahre.
Preisniveau
2 099 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+95 % vs. Bezirk
Preistrend
+672 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kitzbühel vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Aurach bei Kitzbühel
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Preisdynamik
+672 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Aurach bei Kitzbühel mehr als verdoppelt (+672 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 129 Einwohner · Ø 48,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Aurach bei Kitzbühel
2.099
€/m² ↑ 671.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kitzbühel)
6.894
€/m² ↑ 72.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kitzbühel)
5.568
€/m² ↑ 85.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Aurach bei Kitzbühel
1.129
Einwohner ↓ 2.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Aurach bei Kitzbühel
Mit 2 099 €/m² gehört Aurach bei Kitzbühel zu den teuersten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Aurach bei Kitzbühel zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Aurach bei Kitzbühel mehr als verdoppelt (+672 %). Aurach bei Kitzbühel ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 1 129 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Aurach bei Kitzbühel (Dieser Ort) | 2 099 €/m² | 1 129 | 48,4 Jahre |
| Jochberg | 2 099 €/m² | 1 517 | 47,8 Jahre |
| Pettneu am Arlberg | 546 €/m² | 1 450 | 44,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Aurach bei Kitzbühel
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Jochberg
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 2 099 €/m²
- Einwohner
- 1 517
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiche Region (Kitzbühel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pettneu am Arlberg
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 546 €/m²
- Einwohner
- 1 450
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Kitzbühel
Kitzbühel · Tirol
- Grundstück
- 2 616 €/m²
- Einwohner
- 8 281
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
gleiche Region (Kitzbühel)ähnliche Altersstruktur
Weißenbach am Lech
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 204 €/m²
- Einwohner
- 1 253
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Alpbach
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 514 €/m²
- Einwohner
- 2 545
- Trend
- -2,2%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)
Brandenberg
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 258 €/m²
- Einwohner
- 1 513
- Trend
- -2,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Aurach bei Kitzbühel machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Aurach bei Kitzbühel?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Aurach bei Kitzbühel liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Aurach bei Kitzbühel?
Der Grundstückspreis in Aurach bei Kitzbühel liegt bei 2 099 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Aurach bei Kitzbühel zu den teuersten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Aurach bei Kitzbühel?
Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Aurach bei Kitzbühel?
Aurach bei Kitzbühel hat 1 129 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Aurach bei Kitzbühel Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Aurach bei Kitzbühel liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Aurach bei Kitzbühel liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.