Immobilienpreise Bezau

Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 2 034 Einwohner · Ø 42,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6870

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bezau

335

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.117

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.056

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bezau

In Bezau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 335 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 034 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre.

Preisniveau

335 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-32 % vs. Bezirk

Preistrend

+74 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bregenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Bezau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

335 €/m² Grundstück

stark

Bezau liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+74 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bezau stark gestiegen (+74 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 034 Einwohner · Ø 42,4 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 335 €/m² gehört Bezau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Bezau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bezau stark gestiegen (+74 %). Bezau ist eine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 2 034 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bezau (Dieser Ort)	335 €/m²	2 034	42,4 Jahre
Tschagguns	331 €/m²	2 257	44,8 Jahre
Schnepfau	335 €/m²	485	41,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bezau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Tschagguns

Bludenz · Vorarlberg

96% Match

Grundstück: 331 €/m²
Einwohner: 2 257
Trend: +3,4%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schnepfau

Bregenz · Vorarlberg

94% Match

Grundstück: 335 €/m²
Einwohner: 485
Trend: +3,4%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Doren

Bregenz · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 202 €/m²
Einwohner: 1 048
Trend: +3,0%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Schwarzenberg

Bregenz · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 431 €/m²
Einwohner: 1 900
Trend: +5,6%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

St. Anton im Montafon

Bludenz · Vorarlberg

85% Match

Grundstück: 321 €/m²
Einwohner: 728
Trend: +2,1%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Sulzberg

Bregenz · Vorarlberg

85% Match

Grundstück: 420 €/m²
Einwohner: 1 854
Trend: +6,1%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Bezau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bezau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Bezau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bezau?

Der Grundstückspreis in Bezau liegt bei 335 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bezau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bezau?

Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bezau?

Bezau hat 2 034 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Bezau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Bezau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bregenz

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Bezau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.