Immobilienpreise Buch

Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 598 Einwohner · Ø 41,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6960

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Buch

383

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.117

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.056

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Buch

In Buch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 383 €/m², was 22 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 598 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.

Preisniveau

383 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-22 % vs. Bezirk

Preistrend

+125 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bregenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Buch

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

383 €/m² Grundstück

stark

Buch liegt 22 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+125 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Buch mehr als verdoppelt (+125 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 383 €/m² liegt Buch unter dem Bezirksdurchschnitt von 494 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Buch mehr als verdoppelt (+125 %). Buch ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 598 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Buch (Dieser Ort)	383 €/m²	598	41,8 Jahre
Bizau	335 €/m²	1 113	41,9 Jahre
Reuthe	335 €/m²	671	39,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Buch

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bizau

Bregenz · Vorarlberg

99% Match

Grundstück: 335 €/m²
Einwohner: 1 113
Trend: +9,3%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Reuthe

Bregenz · Vorarlberg

95% Match

Grundstück: 335 €/m²
Einwohner: 671
Trend: +10,2%
Ø Alter: 39,9 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Eichenberg

Bregenz · Vorarlberg

93% Match

Grundstück: 304 €/m²
Einwohner: 419
Trend: +9,1%
Ø Alter: 39,6 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Damüls

Bregenz · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 363 €/m²
Einwohner: 339
Trend: +7,3%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveau

Lorüns

Bludenz · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 321 €/m²
Einwohner: 305
Trend: +10,1%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Vandans

Bludenz · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 2 828
Trend: +9,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Buch machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Buch?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Buch?

Der Grundstückspreis in Buch liegt bei 383 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Buch unter dem Bezirksdurchschnitt von 494 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Buch?

Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Buch?

Buch hat 598 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Bregenz

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.