Immobilienpreise Bildstein

Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 830 Einwohner · Ø 42 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6858

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bildstein

540

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.117

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz

5.056

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bildstein

In Bildstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 540 €/m², was 9 % über dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 830 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.

Preisniveau

540 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+9 % vs. Bezirk

Preistrend

+29 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bregenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Bildstein

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

540 €/m² Grundstück

neutral

Bildstein liegt 9 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+29 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Bildstein legten seit 2016 deutlich zu (+29 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

830 Einwohner · Ø 42 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 540 €/m² liegt Bildstein leicht über dem Bezirksdurchschnitt (494 €/m²). Die Grundstückspreise in Bildstein legten seit 2016 deutlich zu (+29 %). Bildstein ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 830 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bildstein (Dieser Ort)	540 €/m²	830	42 Jahre
Fraxern	523 €/m²	768	40,2 Jahre
Gaißau	546 €/m²	1 886	42,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bildstein

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Fraxern

Feldkirch · Vorarlberg

96% Match

Grundstück: 523 €/m²
Einwohner: 768
Trend: +15,3%
Ø Alter: 40,2 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gaißau

Bregenz · Vorarlberg

93% Match

Grundstück: 546 €/m²
Einwohner: 1 886
Trend: +13,4%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Langen bei Bregenz

Bregenz · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 420 €/m²
Einwohner: 1 500
Trend: +15,4%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Bregenz)ähnliche Altersstruktur

Viktorsberg

Feldkirch · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 523 €/m²
Einwohner: 438
Trend: +15,9%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bludesch

Bludenz · Vorarlberg

85% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 2 608
Trend: +14,7%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Brand

Bludenz · Vorarlberg

81% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 754
Trend: +17,1%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Bildstein machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bildstein?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Bildstein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bildstein?

Der Grundstückspreis in Bildstein liegt bei 540 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Bildstein leicht über dem Bezirksdurchschnitt (494 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bildstein?

Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bildstein?

Bildstein hat 830 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Bildstein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Bildstein liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bregenz

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Bildstein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.