Immobilienpreise Dornbirn

Vorarlberg · Bezirk Dornbirn · 52 108 Einwohner · Ø 42,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6850

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Dornbirn

839

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Dornbirn

5.100

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Dornbirn

4.933

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Dornbirn

In Dornbirn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 839 €/m², was 13 % über dem Schnitt des Bezirks Dornbirn (743 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 52 108 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,2 Jahre.

Preisniveau

839 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+13 % vs. Bezirk

Preistrend

+68 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Dornbirn vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Dornbirn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

839 €/m² Grundstück

neutral

Dornbirn liegt 13 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+68 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Dornbirn stark gestiegen (+68 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

52 108 Einwohner · Ø 42,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 839 €/m² liegt Dornbirn über dem Bezirksdurchschnitt von 743 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Dornbirn zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Dornbirn stark gestiegen (+68 %). Dornbirn ist eine Großstadt im Bezirk Dornbirn (Vorarlberg) mit 52 108 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hohenems (Ø 677 €/m²) sowie Lustenau (Ø 712 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Dornbirn (Dieser Ort)	839 €/m²	52 108	42,2 Jahre
Hohenems	677 €/m²	17 432	41,3 Jahre
Lustenau	712 €/m²	24 603	41,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Dornbirn

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hohenems

Dornbirn · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 677 €/m²
Einwohner: 17 432
Trend: +15,1%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiche Region (Dornbirn)ähnliche Altersstruktur

Lustenau

Dornbirn · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 712 €/m²
Einwohner: 24 603
Trend: +16,3%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiche Region (Dornbirn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Feldkirch

Feldkirch · Vorarlberg

77% Match

Grundstück: 855 €/m²
Einwohner: 36 708
Trend: +18,8%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Altach

Feldkirch · Vorarlberg

76% Match

Grundstück: 771 €/m²
Einwohner: 7 198
Trend: +12,6%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Götzis

Feldkirch · Vorarlberg

76% Match

Grundstück: 750 €/m²
Einwohner: 12 405
Trend: +16,8%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Weiler

Feldkirch · Vorarlberg

76% Match

Grundstück: 827 €/m²
Einwohner: 2 297
Trend: +14,3%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Dornbirn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Dornbirn?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Dornbirn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Dornbirn?

Der Grundstückspreis in Dornbirn liegt bei 839 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Dornbirn über dem Bezirksdurchschnitt von 743 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Dornbirn?

Auf Bezirksebene (Dornbirn) liegen die Preise bei Häuser: 5 100 €/m², Wohnungen: 4 933 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Dornbirn?

Dornbirn hat 52 108 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Dornbirn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Dornbirn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Dornbirn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.