Immobilienpreise Feldkirch

Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 36 708 Einwohner · Ø 42 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6800

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Feldkirch

855

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.068

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Feldkirch

In Feldkirch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 855 €/m², was 42 % über dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 36 708 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.

Preisniveau

855 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+42 % vs. Bezirk

Preistrend

+128 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Feldkirch vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Feldkirch

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

855 €/m² Grundstück

beobachten

Feldkirch liegt 42 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+128 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Feldkirch mehr als verdoppelt (+128 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

36 708 Einwohner · Ø 42 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 855 €/m² gehört Feldkirch zu den teuersten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Feldkirch zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Feldkirch mehr als verdoppelt (+128 %). Feldkirch ist eine Stadt im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 36 708 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Feldkirch (Dieser Ort)	855 €/m²	36 708	42 Jahre
Götzis	750 €/m²	12 405	42,1 Jahre
Koblach	756 €/m²	4 956	41,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Feldkirch

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Götzis

Feldkirch · Vorarlberg

85% Match

Grundstück: 750 €/m²
Einwohner: 12 405
Trend: +16,8%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Koblach

Feldkirch · Vorarlberg

84% Match

Grundstück: 756 €/m²
Einwohner: 4 956
Trend: +18,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Lustenau

Dornbirn · Vorarlberg

80% Match

Grundstück: 712 €/m²
Einwohner: 24 603
Trend: +16,3%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Dornbirn

Dornbirn · Vorarlberg

77% Match

Grundstück: 839 €/m²
Einwohner: 52 108
Trend: +14,3%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Röthis

Feldkirch · Vorarlberg

71% Match

Grundstück: 781 €/m²
Einwohner: 2 239
Trend: +16,9%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Hohenems

Dornbirn · Vorarlberg

70% Match

Grundstück: 677 €/m²
Einwohner: 17 432
Trend: +15,1%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Feldkirch machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Feldkirch?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Feldkirch liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Feldkirch?

Der Grundstückspreis in Feldkirch liegt bei 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Feldkirch zu den teuersten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Feldkirch?

Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Feldkirch?

Feldkirch hat 36 708 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Feldkirch Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Feldkirch liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Feldkirch liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.