Immobilienpreise Göfis

Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 3 332 Einwohner · Ø 44 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6811

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Göfis

485

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.068

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Göfis

In Göfis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 485 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 332 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.

Preisniveau

485 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-19 % vs. Bezirk

Preistrend

+73 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Feldkirch vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Göfis

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

485 €/m² Grundstück

neutral

Göfis liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+73 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Göfis stark gestiegen (+73 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 332 Einwohner · Ø 44 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 485 €/m² liegt Göfis unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Göfis stark gestiegen (+73 %). Göfis ist eine Gemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 3 332 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Göfis (Dieser Ort)	485 €/m²	3 332	44 Jahre
Satteins	431 €/m²	2 799	43,3 Jahre
Bürs	437 €/m²	3 447	42,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Göfis

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Satteins

Feldkirch · Vorarlberg

98% Match

Grundstück: 431 €/m²
Einwohner: 2 799
Trend: +9,8%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bürs

Bludenz · Vorarlberg

96% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 3 447
Trend: +10,9%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zwischenwasser

Feldkirch · Vorarlberg

94% Match

Grundstück: 523 €/m²
Einwohner: 3 419
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hohenweiler

Bregenz · Vorarlberg

91% Match

Grundstück: 470 €/m²
Einwohner: 1 423
Trend: +11,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Vandans

Bludenz · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 2 828
Trend: +9,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Egg

Bregenz · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 443 €/m²
Einwohner: 3 774
Trend: +12,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Göfis machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Göfis?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Göfis liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Göfis?

Der Grundstückspreis in Göfis liegt bei 485 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Göfis unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Göfis?

Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Göfis?

Göfis hat 3 332 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Göfis Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Göfis liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Göfis liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.