Immobilienpreise Vandans

Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 2 828 Einwohner · Ø 43,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6773

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Vandans

378

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.558

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.855

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Vandans

In Vandans liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 378 €/m², was 7 % unter dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 828 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,7 Jahre.

Preisniveau

378 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-7 % vs. Bezirk

Preistrend

+109 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bludenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Vandans

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

378 €/m² Grundstück

neutral

Vandans liegt 7 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+109 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Vandans mehr als verdoppelt (+109 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 828 Einwohner · Ø 43,7 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 378 €/m² liegt Vandans leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (405 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Vandans vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Vandans mehr als verdoppelt (+109 %). Vandans ist eine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 2 828 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Vandans (Dieser Ort)	378 €/m²	2 828	43,7 Jahre
Thüringen	437 €/m²	2 336	42,6 Jahre
Satteins	431 €/m²	2 799	43,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Vandans

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Thüringen

Bludenz · Vorarlberg

98% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 2 336
Trend: +8,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Satteins

Feldkirch · Vorarlberg

96% Match

Grundstück: 431 €/m²
Einwohner: 2 799
Trend: +9,8%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nenzing

Bludenz · Vorarlberg

93% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 6 528
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Bürs

Bludenz · Vorarlberg

92% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 3 447
Trend: +10,9%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bartholomäberg

Bludenz · Vorarlberg

91% Match

Grundstück: 330 €/m²
Einwohner: 2 419
Trend: +7,2%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bizau

Bregenz · Vorarlberg

89% Match

Grundstück: 335 €/m²
Einwohner: 1 113
Trend: +9,3%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Vandans machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Vandans?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Vandans liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Vandans?

Der Grundstückspreis in Vandans liegt bei 378 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Vandans leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (405 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Vandans?

Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Vandans?

Vandans hat 2 828 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Vandans Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Vandans liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Vandans liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.