Immobilienpreise Götzis

Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 12 405 Einwohner · Ø 42,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6840

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Götzis

750

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.068

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Götzis

In Götzis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 750 €/m², was 25 % über dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 12 405 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.

Preisniveau

750 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+25 % vs. Bezirk

Preistrend

+90 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Feldkirch vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Götzis

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

750 €/m² Grundstück

beobachten

Götzis liegt 25 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+90 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Götzis fast auf das Doppelte gestiegen (+90 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

12 405 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 750 €/m² liegt Götzis über dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Götzis zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Götzis fast auf das Doppelte gestiegen (+90 %). Götzis ist eine Stadt im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 12 405 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Götzis (Dieser Ort)	750 €/m²	12 405	42,1 Jahre
Koblach	756 €/m²	4 956	41,8 Jahre
Lustenau	712 €/m²	24 603	41,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Götzis

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Koblach

Feldkirch · Vorarlberg

94% Match

Grundstück: 756 €/m²
Einwohner: 4 956
Trend: +18,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Lustenau

Dornbirn · Vorarlberg

92% Match

Grundstück: 712 €/m²
Einwohner: 24 603
Trend: +16,3%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Röthis

Feldkirch · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 781 €/m²
Einwohner: 2 239
Trend: +16,9%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Mäder

Feldkirch · Vorarlberg

88% Match

Grundstück: 668 €/m²
Einwohner: 4 249
Trend: +15,6%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Hohenems

Dornbirn · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 677 €/m²
Einwohner: 17 432
Trend: +15,1%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Feldkirch

Feldkirch · Vorarlberg

85% Match

Grundstück: 855 €/m²
Einwohner: 36 708
Trend: +18,8%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Götzis machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Götzis?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Götzis liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Götzis?

Der Grundstückspreis in Götzis liegt bei 750 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Götzis über dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Götzis?

Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Götzis?

Götzis hat 12 405 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Götzis Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Götzis liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Götzis liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.