Immobilienpreise Röthis

Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 2 239 Einwohner · Ø 43,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6832

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Röthis

781

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.068

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Röthis

In Röthis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 781 €/m², was 30 % über dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 239 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.

Preisniveau

781 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+30 % vs. Bezirk

Preistrend

+116 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Feldkirch vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Röthis

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

781 €/m² Grundstück

beobachten

Röthis liegt 30 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+116 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Röthis mehr als verdoppelt (+116 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 239 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 781 €/m² gehört Röthis zu den teuersten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Röthis zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Röthis mehr als verdoppelt (+116 %). Röthis ist eine Gemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 2 239 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Röthis (Dieser Ort)	781 €/m²	2 239	43,4 Jahre
Koblach	756 €/m²	4 956	41,8 Jahre
Götzis	750 €/m²	12 405	42,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Röthis

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Koblach

Feldkirch · Vorarlberg

92% Match

Grundstück: 756 €/m²
Einwohner: 4 956
Trend: +18,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Götzis

Feldkirch · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 750 €/m²
Einwohner: 12 405
Trend: +16,8%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Sulz

Feldkirch · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 781 €/m²
Einwohner: 2 712
Trend: +13,9%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Weiler

Feldkirch · Vorarlberg

88% Match

Grundstück: 827 €/m²
Einwohner: 2 297
Trend: +14,3%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mäder

Feldkirch · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 668 €/m²
Einwohner: 4 249
Trend: +15,6%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveau

Brand

Bludenz · Vorarlberg

78% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 754
Trend: +17,1%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Röthis machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Röthis?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Röthis liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Röthis?

Der Grundstückspreis in Röthis liegt bei 781 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Röthis zu den teuersten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Röthis?

Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Röthis?

Röthis hat 2 239 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Röthis Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Röthis liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Röthis liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.