Immobilienpreise Garsten

Oberösterreich · Bezirk Steyr-Land · 6 674 Einwohner · Ø 45,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4451

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Garsten

252

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land

2.742

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land

2.398

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Garsten

In Garsten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 252 €/m², was 89 % über dem Schnitt des Bezirks Steyr-Land (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 674 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.

Preisniveau

252 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+89 % vs. Bezirk

Preistrend

+157 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Steyr-Land vergleichen

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Marktsignale für Garsten

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

252 €/m² Grundstück

beobachten

Garsten liegt 89 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+157 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Garsten mehr als verdoppelt (+157 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

6 674 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 252 €/m² gehört Garsten zu den teuersten Lagen im Bezirk Steyr-Land (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Garsten zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Garsten mehr als verdoppelt (+157 %). Garsten ist eine Gemeinde im Bezirk Steyr-Land (Oberösterreich) mit 6 674 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Adlwang (Ø 133 €/m²) sowie Aschach an der Steyr (Ø 153 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Garsten (Dieser Ort)	252 €/m²	6 674	45,5 Jahre
Timelkam	190 €/m²	5 913	44,8 Jahre
Bad Goisern am Hallstättersee	179 €/m²	7 575	46,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Garsten

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Timelkam

Vöcklabruck · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 190 €/m²
Einwohner: 5 913
Trend: +0,7%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bad Goisern am Hallstättersee

Gmunden · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 7 575
Trend: +0,5%
Ø Alter: 46,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Thalheim bei Wels

Wels-Land · Oberösterreich

87% Match

Grundstück: 341 €/m²
Einwohner: 5 559
Trend: +1,4%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bad Ischl

Gmunden · Oberösterreich

85% Match

Grundstück: 286 €/m²
Einwohner: 14 107
Trend: +1,4%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Mauthausen

Perg · Oberösterreich

84% Match

Grundstück: 181 €/m²
Einwohner: 4 915
Trend: -0,5%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Steyr

Steyr(Stadt) · Oberösterreich

83% Match

Grundstück: 244 €/m²
Einwohner: 38 036
Trend: -0,7%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Garsten machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Garsten?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Garsten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Garsten?

Der Grundstückspreis in Garsten liegt bei 252 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Garsten zu den teuersten Lagen im Bezirk Steyr-Land (Schnitt: 133 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Garsten?

Auf Bezirksebene (Steyr-Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 742 €/m², Wohnungen: 2 398 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Garsten?

Garsten hat 6 674 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Garsten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Garsten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Garsten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.