Preisniveau
57 €/m² Grundstück
Gasen liegt 17 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Gasen
Steiermark · Bezirk Weiz · 848 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8616
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gasen
57
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.549
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Weiz
2.302
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Gasen
In Gasen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 57 €/m², was 17 % unter dem Schnitt des Bezirks Weiz (69 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 848 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.
Preisniveau
57 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-17 % vs. Bezirk
Preistrend
+119 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Gasen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+119 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gasen mehr als verdoppelt (+119 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
848 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gasen
57
€/m² ↑ 119.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.549
€/m² ↑ 61.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Weiz)
2.302
€/m² ↑ 36%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gasen
848
Einwohner ↓ 9.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Gasen
Mit 57 €/m² liegt Gasen unter dem Bezirksdurchschnitt von 69 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gasen vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gasen mehr als verdoppelt (+119 %). Gasen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Weiz (Steiermark) mit 848 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anger (Ø 50 €/m²) sowie Birkfeld (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gasen (Dieser Ort) | 57 €/m² | 848 | 44,7 Jahre |
| Sankt Kathrein am Offenegg | 57 €/m² | 1 068 | 47,3 Jahre |
| Ranten | 53 €/m² | 1 115 | 45 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gasen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Kathrein am Offenegg
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 068
- Trend
- -7,0%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ranten
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 115
- Trend
- -7,4%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rettenegg
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 688
- Trend
- -10,2%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliche Gemeindegröße
Krakau
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 355
- Trend
- -10,7%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mühlen
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 864
- Trend
- -7,7%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Kathrein am Hauenstein
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 613
- Trend
- -10,9%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Weiz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gasen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gasen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gasen?
Der Grundstückspreis in Gasen liegt bei 57 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gasen unter dem Bezirksdurchschnitt von 69 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gasen?
Auf Bezirksebene (Weiz) liegen die Preise bei Häuser: 2 549 €/m², Wohnungen: 2 302 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gasen?
Gasen hat 848 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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