Immobilienpreise Gaweinstal

Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 4 124 Einwohner · Ø 44,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2191

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gaweinstal

158

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach

1.693

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach

4.582

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gaweinstal

In Gaweinstal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 158 €/m², was 63 % über dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 124 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.

Preisniveau

158 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+63 % vs. Bezirk

Preistrend

+119 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Mistelbach vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Gaweinstal

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

158 €/m² Grundstück

beobachten

Gaweinstal liegt 63 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+119 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gaweinstal mehr als verdoppelt (+119 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 124 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 158 €/m² gehört Gaweinstal zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gaweinstal mehr als verdoppelt (+119 %). Gaweinstal ist eine Gemeinde im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 4 124 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Großharras (Ø 12 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gaweinstal (Dieser Ort)	158 €/m²	4 124	44,5 Jahre
Kreuzstetten	166 €/m²	1 696	45,4 Jahre
Eichgraben	199 €/m²	4 794	45,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gaweinstal

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kreuzstetten

Mistelbach · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 166 €/m²
Einwohner: 1 696
Trend: +12,3%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiche Region (Mistelbach)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Eichgraben

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 199 €/m²
Einwohner: 4 794
Trend: +11,1%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Großweikersdorf

Tulln · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 3 366
Trend: +10,8%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Paudorf

Krems(Land) · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 119 €/m²
Einwohner: 2 714
Trend: +11,0%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Kirchberg am Wagram

Tulln · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 3 840
Trend: +12,4%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Sierndorf

Korneuburg · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 206 €/m²
Einwohner: 3 985
Trend: +9,9%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gaweinstal machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gaweinstal?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gaweinstal liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gaweinstal?

Der Grundstückspreis in Gaweinstal liegt bei 158 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gaweinstal zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gaweinstal?

Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gaweinstal?

Gaweinstal hat 4 124 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gaweinstal Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gaweinstal liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gaweinstal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.