Immobilienpreise Großweikersdorf

Niederösterreich · Bezirk Tulln · 3 366 Einwohner · Ø 45,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3701

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Großweikersdorf

123

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln

3.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln

4.213

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Großweikersdorf

In Großweikersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 123 €/m², was 45 % unter dem Schnitt des Bezirks Tulln (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 366 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,1 Jahre.

Preisniveau

123 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-45 % vs. Bezirk

Preistrend

+124 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Tulln vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Großweikersdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

123 €/m² Grundstück

stark

Großweikersdorf liegt 45 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+124 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Großweikersdorf mehr als verdoppelt (+124 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 366 Einwohner · Ø 45,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 123 €/m² gehört Großweikersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Großweikersdorf mehr als verdoppelt (+124 %). Großweikersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Tulln (Niederösterreich) mit 3 366 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Klosterneuburg (Ø 718 €/m²) sowie Tulbing (Ø 293 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Großweikersdorf (Dieser Ort)	123 €/m²	3 366	45,1 Jahre
Grafenwörth	109 €/m²	3 329	46,6 Jahre
Paudorf	119 €/m²	2 714	44,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Großweikersdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Grafenwörth

Tulln · Niederösterreich

99% Match

Grundstück: 109 €/m²
Einwohner: 3 329
Trend: +10,5%
Ø Alter: 46,6 Jahre

gleiche Region (Tulln)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Paudorf

Krems(Land) · Niederösterreich

99% Match

Grundstück: 119 €/m²
Einwohner: 2 714
Trend: +11,0%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kirchberg am Wagram

Tulln · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 3 840
Trend: +12,4%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Tulln)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Melk

Melk · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 126 €/m²
Einwohner: 5 725
Trend: +9,5%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Gaweinstal

Mistelbach · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 158 €/m²
Einwohner: 4 124
Trend: +11,4%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Auersthal

Gänserndorf · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 93 €/m²
Einwohner: 2 020
Trend: +10,7%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Großweikersdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Großweikersdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Großweikersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Großweikersdorf?

Der Grundstückspreis in Großweikersdorf liegt bei 123 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Großweikersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Großweikersdorf?

Auf Bezirksebene (Tulln) liegen die Preise bei Häuser: 3 200 €/m², Wohnungen: 4 213 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Großweikersdorf?

Großweikersdorf hat 3 366 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Großweikersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Großweikersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Tulln

Königsbrunn am Wagram

113 €/m²

Zeiselmauer-Wolfpassing

326 €/m²

Muckendorf-Wipfing

245 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Großweikersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.