Preisniveau
18 €/m² Grundstück
Groß Gerungs liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Groß Gerungs
Niederösterreich · Bezirk Zwettl · 4 459 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3920
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Groß Gerungs
18
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
1.227
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
789
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Groß Gerungs
In Groß Gerungs liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 18 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Zwettl (21 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 459 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.
Preisniveau
18 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Groß Gerungs
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Groß Gerungs mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 459 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Groß Gerungs
18
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
1.227
€/m² ↑ 122.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
789
€/m²Stand: 2021
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Groß Gerungs
4.459
Einwohner ↓ 3.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Groß Gerungs
Mit 18 €/m² liegt Groß Gerungs unter dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Groß Gerungs vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Groß Gerungs mehr als verdoppelt (+100 %). Groß Gerungs ist eine Gemeinde im Bezirk Zwettl (Niederösterreich) mit 4 459 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ottenschlag (Ø 27 €/m²) sowie Bärnkopf (Ø 16 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Groß Gerungs (Dieser Ort) | 18 €/m² | 4 459 | 44,8 Jahre |
| Göpfritz an der Wild | 17 €/m² | 1 743 | 46,1 Jahre |
| Schwarzenau | 17 €/m² | 1 470 | 46,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Groß Gerungs
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Göpfritz an der Wild
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 743
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schwarzenau
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 470
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Langschlag
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 18 €/m²
- Einwohner
- 1 716
- Trend
- -5,5%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Großdietmanns
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 2 157
- Trend
- -3,9%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Grafenschlag
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 833
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Rappottenstein
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 736
- Trend
- -1,3%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Groß Gerungs machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Groß Gerungs?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Groß Gerungs?
Der Grundstückspreis in Groß Gerungs liegt bei 18 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Groß Gerungs unter dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Groß Gerungs?
Auf Bezirksebene (Zwettl) liegen die Preise bei Häuser: 1 227 €/m², Wohnungen: 789 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Groß Gerungs?
Groß Gerungs hat 4 459 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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