Preisniveau
188 €/m² Grundstück
Großhofen liegt 41 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Großhofen
Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 100 Einwohner · Ø 43,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2282
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Großhofen
188
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Großhofen
In Großhofen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 188 €/m², was 41 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 100 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.
Preisniveau
188 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+41 % vs. Bezirk
Preistrend
+29 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gänserndorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Großhofen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+29 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Großhofen legten seit 2016 deutlich zu (+29 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
100 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Großhofen
188
€/m² ↑ 28.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m² ↑ 41.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Großhofen
100
Einwohner ↑ 11.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Großhofen
Mit 188 €/m² gehört Großhofen zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Großhofen zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Die Grundstückspreise in Großhofen legten seit 2016 deutlich zu (+29 %). Großhofen ist eine Kleingemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 100 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Großhofen (Dieser Ort) | 188 €/m² | 100 | 43,2 Jahre |
| Parbasdorf | 188 €/m² | 177 | 43,3 Jahre |
| Markgrafneusiedl | 188 €/m² | 921 | 44,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Großhofen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Parbasdorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 177
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Markgrafneusiedl
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 921
- Trend
- +9,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Langenrohr
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 185 €/m²
- Einwohner
- 2 554
- Trend
- +10,4%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Tattendorf
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 1 456
- Trend
- +10,4%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Hundsheim
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 101 €/m²
- Einwohner
- 668
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Eichgraben
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 199 €/m²
- Einwohner
- 4 794
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Großhofen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Großhofen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Großhofen?
Der Grundstückspreis in Großhofen liegt bei 188 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Großhofen zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Großhofen?
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Großhofen?
Großhofen hat 100 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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