Preisniveau
22 €/m² Grundstück
Hoheneich liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Hoheneich
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 1 344 Einwohner · Ø 49,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3945
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hoheneich
22
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Hoheneich
In Hoheneich liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 22 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 344 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,2 Jahre.
Preisniveau
22 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+16 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Hoheneich
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+16 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Hoheneich um 16 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 344 Einwohner · Ø 49,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hoheneich
22
€/m² ↑ 15.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hoheneich
1.344
Einwohner ↓ 7.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Hoheneich
Mit 22 €/m² liegt Hoheneich unter dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Hoheneich vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Hoheneich um 16 %. Hoheneich ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 1 344 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hoheneich (Dieser Ort) | 22 €/m² | 1 344 | 49,2 Jahre |
| Dietmanns | 22 €/m² | 1 024 | 49,9 Jahre |
| Weitersfeld | 23 €/m² | 1 525 | 48 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Hoheneich
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Dietmanns
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 024
- Trend
- -7,2%
- Ø Alter
- 49,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weitersfeld
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 525
- Trend
- -8,0%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Großpertholz
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 279
- Trend
- -7,1%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Litschau
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 2 093
- Trend
- -7,6%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Kirchberg am Walde
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 19 €/m²
- Einwohner
- 1 254
- Trend
- -8,9%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Geras
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 19 €/m²
- Einwohner
- 1 253
- Trend
- -8,4%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Hoheneich machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hoheneich?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Hoheneich liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hoheneich?
Der Grundstückspreis in Hoheneich liegt bei 22 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Hoheneich unter dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hoheneich?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hoheneich?
Hoheneich hat 1 344 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Hoheneich Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Hoheneich liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Hoheneich liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.