Preisniveau
19 €/m² Grundstück
Irnfritz-Messern liegt 39 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Irnfritz-Messern
Niederösterreich · Bezirk Horn · 1 419 Einwohner · Ø 44,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3754
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Irnfritz-Messern
19
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Horn
1.377
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Horn
1.448
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Irnfritz-Messern
In Irnfritz-Messern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 19 €/m², was 39 % unter dem Schnitt des Bezirks Horn (31 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 419 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,3 Jahre.
Preisniveau
19 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-39 % vs. Bezirk
Preistrend
+36 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Irnfritz-Messern
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+36 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Irnfritz-Messern legten seit 2016 deutlich zu (+36 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 419 Einwohner · Ø 44,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Irnfritz-Messern
19
€/m² ↑ 35.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Horn)
1.377
€/m² ↑ 91.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Horn)
1.448
€/m² ↑ 81%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Irnfritz-Messern
1.419
Einwohner ↓ 1.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Irnfritz-Messern
Mit 19 €/m² gehört Irnfritz-Messern zu den günstigsten Lagen im Bezirk Horn (Schnitt: 31 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Irnfritz-Messern vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Irnfritz-Messern legten seit 2016 deutlich zu (+36 %). Irnfritz-Messern ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Horn (Niederösterreich) mit 1 419 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rosenburg-Mold (Ø 31 €/m²) sowie Röschitz (Ø 31 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Irnfritz-Messern (Dieser Ort) | 19 €/m² | 1 419 | 44,3 Jahre |
| Pernegg | 19 €/m² | 693 | 45,1 Jahre |
| Rappottenstein | 17 €/m² | 1 736 | 44,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Irnfritz-Messern
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pernegg
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 19 €/m²
- Einwohner
- 693
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Horn)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Rappottenstein
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 736
- Trend
- -1,3%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Waldenstein
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 176
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Langau
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 19 €/m²
- Einwohner
- 676
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
gleiche Region (Horn)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Hirschbach
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 19 €/m²
- Einwohner
- 573
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Altmelon
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 16 €/m²
- Einwohner
- 849
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Irnfritz-Messern machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Irnfritz-Messern?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Irnfritz-Messern liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Irnfritz-Messern?
Der Grundstückspreis in Irnfritz-Messern liegt bei 19 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Irnfritz-Messern zu den günstigsten Lagen im Bezirk Horn (Schnitt: 31 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Irnfritz-Messern?
Auf Bezirksebene (Horn) liegen die Preise bei Häuser: 1 377 €/m², Wohnungen: 1 448 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Irnfritz-Messern?
Irnfritz-Messern hat 1 419 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Irnfritz-Messern Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Irnfritz-Messern liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Irnfritz-Messern liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.