Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Lichtenau im Waldviertel liegt 66 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Lichtenau im Waldviertel
Niederösterreich · Bezirk Krems(Land) · 2 028 Einwohner · Ø 45 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3522
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lichtenau im Waldviertel
30
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.308
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.656
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Lichtenau im Waldviertel
In Lichtenau im Waldviertel liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 30 €/m², was 66 % unter dem Schnitt des Bezirks Krems(Land) (87 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 028 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.
Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-66 % vs. Bezirk
Preistrend
+36 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Krems(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Lichtenau im Waldviertel
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+36 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Lichtenau im Waldviertel legten seit 2016 deutlich zu (+36 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 028 Einwohner · Ø 45 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lichtenau im Waldviertel
30
€/m² ↑ 36.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.308
€/m² ↑ 90.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.656
€/m² ↑ 117.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lichtenau im Waldviertel
2.028
Einwohner ↓ 0.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Lichtenau im Waldviertel
Mit 30 €/m² gehört Lichtenau im Waldviertel zu den günstigsten Lagen im Bezirk Krems(Land) (Schnitt: 87 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Lichtenau im Waldviertel vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Lichtenau im Waldviertel legten seit 2016 deutlich zu (+36 %). Lichtenau im Waldviertel ist eine Gemeinde im Bezirk Krems(Land) (Niederösterreich) mit 2 028 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rastenfeld (Ø 30 €/m²) sowie Schönberg am Kamp (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Lichtenau im Waldviertel (Dieser Ort) | 30 €/m² | 2 028 | 45 Jahre |
| Sigmundsherberg | 31 €/m² | 1 698 | 45,6 Jahre |
| Ringelsdorf-Niederabsdorf | 30 €/m² | 1 286 | 47,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Lichtenau im Waldviertel
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sigmundsherberg
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 698
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ringelsdorf-Niederabsdorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 286
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Haugsdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 591
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neusiedl an der Zaya
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 207
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Unserfrau-Altweitra
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 997
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Wiesmath
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 1 543
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Lichtenau im Waldviertel machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lichtenau im Waldviertel?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lichtenau im Waldviertel?
Der Grundstückspreis in Lichtenau im Waldviertel liegt bei 30 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Lichtenau im Waldviertel zu den günstigsten Lagen im Bezirk Krems(Land) (Schnitt: 87 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lichtenau im Waldviertel?
Auf Bezirksebene (Krems(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 308 €/m², Wohnungen: 2 656 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lichtenau im Waldviertel?
Lichtenau im Waldviertel hat 2 028 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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