Preisniveau
34 €/m² Grundstück
Unserfrau-Altweitra liegt 26 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Unserfrau-Altweitra
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 997 Einwohner · Ø 44,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3970
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Unserfrau-Altweitra
34
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Unserfrau-Altweitra
In Unserfrau-Altweitra liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 34 €/m², was 26 % über dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 997 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,6 Jahre.
Preisniveau
34 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+26 % vs. Bezirk
Preistrend
+89 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Unserfrau-Altweitra
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+89 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Unserfrau-Altweitra fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
997 Einwohner · Ø 44,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Unserfrau-Altweitra
34
€/m² ↑ 88.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Unserfrau-Altweitra
997
Einwohner ↓ 0.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Unserfrau-Altweitra
Mit 34 €/m² liegt Unserfrau-Altweitra über dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Unserfrau-Altweitra vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Unserfrau-Altweitra fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %). Unserfrau-Altweitra ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 997 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Unserfrau-Altweitra (Dieser Ort) | 34 €/m² | 997 | 44,6 Jahre |
| Großschönau | 34 €/m² | 1 206 | 43,8 Jahre |
| Neusiedl an der Zaya | 35 €/m² | 1 207 | 46,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Unserfrau-Altweitra
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Großschönau
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 34 €/m²
- Einwohner
- 1 206
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neusiedl an der Zaya
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 207
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Amaliendorf-Aalfang
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 095
- Trend
- -1,9%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Georgen an der Leys
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 1 310
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Waldenstein
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 176
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Hollenthon
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 1 014
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Unserfrau-Altweitra machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Unserfrau-Altweitra?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Unserfrau-Altweitra?
Der Grundstückspreis in Unserfrau-Altweitra liegt bei 34 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Unserfrau-Altweitra über dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Unserfrau-Altweitra?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Unserfrau-Altweitra?
Unserfrau-Altweitra hat 997 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Gmünd
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.