Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Rastenfeld liegt 66 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Rastenfeld
Niederösterreich · Bezirk Krems(Land) · 1 573 Einwohner · Ø 44,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3532
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Rastenfeld
30
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.308
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Krems (Land)
2.656
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Rastenfeld
In Rastenfeld liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 30 €/m², was 66 % unter dem Schnitt des Bezirks Krems(Land) (87 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 573 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,2 Jahre.
Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-66 % vs. Bezirk
Preistrend
+36 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Krems(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Rastenfeld
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+36 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Rastenfeld legten seit 2016 deutlich zu (+36 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 573 Einwohner · Ø 44,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Rastenfeld
30
€/m² ↑ 36.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.308
€/m² ↑ 90.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Krems (Land))
2.656
€/m² ↑ 117.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Rastenfeld
1.573
Einwohner ↑ 11.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Rastenfeld
Mit 30 €/m² gehört Rastenfeld zu den günstigsten Lagen im Bezirk Krems(Land) (Schnitt: 87 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Rastenfeld vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Rastenfeld legten seit 2016 deutlich zu (+36 %). Rastenfeld ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Krems(Land) (Niederösterreich) mit 1 573 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönberg am Kamp (Ø 61 €/m²) sowie Gföhl (Ø 66 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rastenfeld (Dieser Ort) | 30 €/m² | 1 573 | 44,2 Jahre |
| Kirnberg an der Mank | 36 €/m² | 1 114 | 41,9 Jahre |
| Yspertal | 31 €/m² | 2 003 | 44,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Rastenfeld
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kirnberg an der Mank
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 36 €/m²
- Einwohner
- 1 114
- Trend
- +11,2%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Yspertal
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 2 003
- Trend
- +9,4%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Röschitz
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 134
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Maria Taferl
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 953
- Trend
- +12,4%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Palterndorf-Dobermannsdorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 331
- Trend
- +8,4%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grafenegg
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 3 308
- Trend
- +10,9%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Krems(Land))ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Rastenfeld machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Rastenfeld?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Rastenfeld liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Rastenfeld?
Der Grundstückspreis in Rastenfeld liegt bei 30 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Rastenfeld zu den günstigsten Lagen im Bezirk Krems(Land) (Schnitt: 87 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Rastenfeld?
Auf Bezirksebene (Krems(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 308 €/m², Wohnungen: 2 656 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Rastenfeld?
Rastenfeld hat 1 573 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Rastenfeld Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Rastenfeld liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Rastenfeld liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.